Estimation théorique
Rue David d’Angers,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue David d’Angers,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 440.000€ et 496.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.400€ et 4.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-26 | 8 | RUE GRANDET | 6 | 158 | 135 | 640000€ | 4051€ |
2021-07-08 | 8 | RUE GRANDET | 8 | 298 | 199 | 924000€ | 3101€ |
2020-10-24 | 36 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 147 | 86 | 434000€ | 2952€ |
2020-08-28 | 5 | IMP FOURMI | 3 | 80 | 75 | 165000€ | 2063€ |
2020-11-26 | 5 | IMP FOURMI | 3 | 80 | 75 | 275000€ | 3438€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DU CANAL | 5 | 186 | 171 | 935000€ | 5027€ |
2020-05-13 | 8 | RUE HANNELOUP | 7 | 170 | 342 | 795000€ | 4676€ |
2021-05-25 | 34 | RUE DU MAIL | 4 | 131 | 98 | 400000€ | 3053€ |
2021-08-31 | 23 | RUE MENAGE | 7 | 121 | 65 | 440000€ | 3636€ |
2019-06-18 | 25 | RUE MENAGE | 10 | 194 | 88 | 323000€ | 1665€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE LA MANUFACTURE | 5 | 80 | 55 | 390000€ | 4875€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DESJARDINS | 10 | 330 | 310 | 1500000€ | 4545€ |
2021-02-01 | 14 | RUE DE LA ROE | 1 | 30 | 30 | 116000€ | 3867€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU CHANOINE URSEAU | 3 | 65 | 68 | 278500€ | 4285€ |
2021-09-29 | 5 | RUE DESJARDINS | 11 | 167 | 172 | 750000€ | 4491€ |
2022-06-24 | 33 | RUE BRESSIGNY | 4 | 84 | 68 | 340000€ | 4048€ |
2019-12-27 | 17 | RUE DESJARDINS | 9 | 150 | 218 | 586000€ | 3907€ |
2021-09-27 | 17 | RUE DESJARDINS | 9 | 150 | 218 | 680000€ | 4533€ |
2023-01-24 | 21 | RUE DESJARDINS | 7 | 230 | 275 | 720000€ | 3130€ |
2019-10-11 | 19 | RUE DESJARDINS | 11 | 209 | 355 | 830000€ | 3971€ |
2020-01-24 | 26 | RUE DESJARDINS | 6 | 110 | 112 | 396000€ | 3600€ |
2022-06-07 | 5 | BD CARNOT | 8 | 150 | 83 | 680000€ | 4533€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU PARVIS ST MAURICE | 13 | 285 | 294 | 1158000€ | 4063€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU PARVIS ST MAURICE | 13 | 285 | 294 | 1684000€ | 5909€ |
2020-09-16 | 22 | RUE TARIN | 13 | 271 | 506 | 937500€ | 3459€ |
2019-12-30 | 6 | PL MONSEIGNEUR CHAPPOULIE | 4 | 127 | 116 | 270000€ | 2126€ |
2023-03-24 | 40 | RUE DES ARENES | 8 | 198 | 171 | 890000€ | 4495€ |
2022-06-17 | 5 | RUE ST CHRISTOPHE | 4 | 90 | 96 | 470000€ | 5222€ |
2022-07-05 | 39 | BD AYRAULT | 7 | 160 | 120 | 750000€ | 4688€ |
2021-06-30 | 45 | BD DU MAL FOCH | 8 | 195 | 220 | 930000€ | 4769€ |
2021-12-01 | 45 | BD DU MAL FOCH | 8 | 195 | 220 | 1250000€ | 6410€ |
2021-03-02 | 28 | RUE TARIN | 6 | 155 | 109 | 500000€ | 3226€ |
2019-10-29 | 6 | RUE LOUIS GAIN | 6 | 160 | 182 | 627000€ | 3919€ |
2022-08-30 | 6 | RUE LOUIS GAIN | 6 | 160 | 182 | 740000€ | 4625€ |
2022-04-22 | 31 | RUE TARIN | 8 | 263 | 240 | 970000€ | 3688€ |
2019-10-16 | 21 | AV JEANNE D ARC | 6 | 150 | 170 | 597000€ | 3980€ |
2022-08-01 | 23 | AV JEANNE D ARC | 7 | 152 | 171 | 939800€ | 6183€ |
2021-02-25 | 45 | RUE DESJARDINS | 5 | 100 | 158 | 439000€ | 4390€ |
2019-11-08 | 49 | RUE DESJARDINS | 7 | 167 | 199 | 490000€ | 2934€ |
2021-02-23 | 83 | RUE DU MAINE | 7 | 153 | 149 | 336000€ | 2196€ |
2022-06-20 | 5 | RUE ST JOSEPH | 5 | 114 | 72 | 550000€ | 4825€ |
2021-07-19 | 7 | RUE ST JOSEPH | 8 | 128 | 112 | 730000€ | 5703€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 161 | 599 | 810000€ | 5031€ |
2023-01-09 | 6 | RUE ST JOSEPH | 6 | 148 | 209 | 400000€ | 2703€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DES FILLES DIEU | 8 | 200 | 0 | 660000€ | 3300€ |
2022-09-01 | 77 | RUE DU MAINE | 3 | 89 | 57 | 325000€ | 3652€ |
2019-06-11 | 38 | RUE DU QUINCONCE | 6 | 205 | 313 | 770000€ | 3756€ |
2022-05-10 | 5 | RUE PAUL BERT | 6 | 190 | 349 | 900000€ | 4737€ |
2022-07-12 | 85 | RUE BRESSIGNY | 9 | 196 | 188 | 885000€ | 4515€ |
2019-10-14 | 41 | BD DU ROI RENE | 6 | 225 | 149 | 760000€ | 3378€ |
2019-09-13 | 9 | RUE PAUL BERT | 7 | 155 | 267 | 500000€ | 3226€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU VOLLIER | 9 | 181 | 120 | 485700€ | 2683€ |
2020-07-31 | 25 | RUE DU QUINCONCE | 7 | 200 | 237 | 690500€ | 3453€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DE BELGIQUE | 7 | 157 | 186 | 540000€ | 3439€ |
2020-10-27 | 6 | RUE CONSTANT LEMOINE | 6 | 96 | 70 | 385000€ | 4010€ |
2021-08-17 | 25 | RUE ST JOSEPH | 10 | 240 | 295 | 1000000€ | 4167€ |
2020-01-29 | 89 | RUE BRESSIGNY | 7 | 151 | 129 | 500000€ | 3311€ |
2021-02-22 | 73 | RUE DU MAINE | 5 | 143 | 167 | 700000€ | 4895€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DE BREST | 2 | 63 | 55 | 180000€ | 2857€ |
2023-03-08 | 13 | RUE DE BREST | 2 | 63 | 55 | 252305€ | 4005€ |
2021-06-14 | 96 | RUE BRESSIGNY | 7 | 145 | 270 | 670000€ | 4621€ |
2019-07-31 | 17 | RUE FRANKLIN | 6 | 92 | 102 | 375000€ | 4076€ |
2020-02-07 | 4 | CITE ROCHETIERE | 7 | 155 | 208 | 540000€ | 3484€ |
2019-12-02 | 39 | RUE BOREAU | 8 | 214 | 1265 | 1069620€ | 4998€ |
2019-11-21 | 5 | RUE DONADIEU PUYCHARIC | 2 | 51 | 37 | 120000€ | 2353€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DONADIEU PUYCHARIC | 2 | 51 | 37 | 250000€ | 4902€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DONADIEU PUYCHARIC | 2 | 51 | 37 | 318000€ | 6235€ |
2021-05-03 | 4 | AV MARIE TALET | 5 | 141 | 116 | 500000€ | 3546€ |
2023-02-09 | 31 | RUE DU QUINCONCE | 7 | 255 | 224 | 1310000€ | 5137€ |
2022-08-31 | 18 | PAS ROCHETIERE | 3 | 108 | 253 | 507000€ | 4694€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DUVETRE | 4 | 119 | 72 | 312000€ | 2622€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DUVETRE | 4 | 119 | 72 | 471000€ | 3958€ |
2022-08-02 | 114 | RUE BRESSIGNY | 5 | 123 | 136 | 640000€ | 5203€ |
2021-03-11 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 125 | 124 | 553000€ | 4424€ |
2019-12-18 | 31 | RUE FRANKLIN | 10 | 359 | 778 | 1098000€ | 3058€ |
2019-08-05 | 23 | RUE ST EVROULT | 8 | 230 | 755 | 1150000€ | 5000€ |
2019-09-06 | 37 | RUE DU QUINCONCE | 9 | 207 | 269 | 549000€ | 2652€ |
2022-07-19 | 37 | RUE DU QUINCONCE | 9 | 207 | 269 | 1070000€ | 5169€ |
2019-09-30 | 112 | RUE BRESSIGNY | 5 | 121 | 675 | 531150€ | 4390€ |
2022-06-03 | 112 | RUE BRESSIGNY | 7 | 185 | 675 | 910000€ | 4919€ |
2020-02-11 | 52 | RUE DU QUINCONCE | 8 | 135 | 146 | 500000€ | 3704€ |
2022-09-28 | 52 | RUE DU QUINCONCE | 8 | 135 | 146 | 820000€ | 6074€ |
2022-11-10 | 20 | RUE PAUL BERT | 8 | 185 | 275 | 850000€ | 4595€ |
2020-07-17 | 15 | RUE CELESTIN PORT | 8 | 160 | 120 | 470000€ | 2938€ |
2023-01-31 | 17 | RUE BARDOUL | 7 | 153 | 272 | 730000€ | 4771€ |
2022-02-11 | 17 | RUE CELESTIN PORT | 8 | 180 | 118 | 630000€ | 3500€ |
2020-11-30 | 18 | RUE ST AIGNAN | 7 | 242 | 203 | 780000€ | 3223€ |
2019-11-25 | 13 | RUE CONSTANT LEMOINE | 3 | 67 | 113 | 250500€ | 3739€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 96 | 125 | 560000€ | 5833€ |
2019-11-26 | 30 | RUE FRANKLIN | 5 | 128 | 86 | 310000€ | 2422€ |
2019-10-24 | 17 | RUE CONSTANT LEMOINE | 3 | 65 | 85 | 369000€ | 5677€ |
2022-12-02 | 17 | RUE CONSTANT LEMOINE | 3 | 65 | 85 | 435000€ | 6692€ |
2019-09-17 | 6 | PL ANDRE LEROY | 6 | 174 | 394 | 725000€ | 4167€ |
2021-10-01 | 22 | RUE PAUL LANGEVIN | 8 | 179 | 280 | 910000€ | 5084€ |
2019-05-27 | 8 | RUE PROUST | 6 | 138 | 107 | 315000€ | 2283€ |
2021-02-26 | 8 | AV MONTAIGNE | 6 | 150 | 228 | 390000€ | 2600€ |
2021-06-15 | 28 | RUE RENOU | 6 | 167 | 196 | 585000€ | 3503€ |
2022-06-23 | 58 | RUE DU QUINCONCE | 5 | 82 | 116 | 365000€ | 4451€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 8 | 100 | 56 | 360400€ | 3604€ |
2021-12-02 | 55 | RUE DELAAGE | 6 | 182 | 149 | 795000€ | 4368€ |
2021-03-26 | 24 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 10 | 216 | 318 | 700000€ | 3241€ |
2022-09-12 | 144 | RUE BRESSIGNY | 5 | 80 | 58 | 390000€ | 4875€ |
2023-02-15 | 30 | RUE PROUST | 7 | 147 | 89 | 360000€ | 2449€ |
2021-09-28 | 1 | RUE PROUST | 9 | 275 | 692 | 1819750€ | 6617€ |
2020-12-29 | 26 | RUE CONSTANT LEMOINE | 5 | 100 | 139 | 300000€ | 3000€ |
2021-12-09 | 17 | RUE CUVIER | 1 | 78 | 104 | 380000€ | 4872€ |
2021-05-12 | 19 | RUE RENOU | 3 | 73 | 104 | 299000€ | 4096€ |
2020-06-11 | 23 | RUE RENOU | 3 | 90 | 103 | 245000€ | 2722€ |
2022-12-21 | 9 | RUE PROUST | 9 | 315 | 275 | 1060000€ | 3365€ |
2021-09-28 | 27 | RUE RENOU | 4 | 87 | 97 | 227000€ | 2609€ |
2021-05-05 | 18 | RUE DELAAGE | 5 | 90 | 136 | 470000€ | 5222€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DELAAGE | 1 | 28 | 0 | 175000€ | 6250€ |
2023-02-02 | 15 | RUE DE LA PREFECTURE | 5 | 150 | 124 | 558200€ | 3721€ |
2022-04-14 | 27 | RUE PROUST | 5 | 136 | 204 | 500000€ | 3676€ |
2020-05-18 | 17 | RUE PROUST | 7 | 210 | 402 | 580000€ | 2762€ |
2019-09-13 | 19 | RUE PROUST | 8 | 150 | 260 | 530000€ | 3533€ |
2019-05-22 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 150 | 104 | 283000€ | 1887€ |
2020-01-31 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 150 | 104 | 433638€ | 2891€ |
2021-07-20 | 15 | RUE RENOU | 6 | 175 | 145 | 527000€ | 3011€ |
2023-06-09 | 15 | RUE RENOU | 6 | 175 | 145 | 600000€ | 3429€ |
2020-10-13 | 26 | RUE BOREAU | 3 | 82 | 97 | 250000€ | 3049€ |
2020-05-28 | 30 | AV PASTEUR | 9 | 220 | 585 | 530000€ | 2409€ |
2019-05-10 | 49 | RUE PROUST | 4 | 112 | 224 | 439500€ | 3924€ |
2021-10-05 | 40 | RUE FRANKLIN | 6 | 118 | 205 | 750000€ | 6356€ |
2020-11-05 | 27 | RUE CELESTIN PORT | 6 | 157 | 232 | 420000€ | 2675€ |
2021-06-10 | 30 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 8 | 202 | 267 | 760000€ | 3762€ |
2022-02-24 | 29 | RUE CELESTIN PORT | 4 | 100 | 310 | 495000€ | 4950€ |
2021-06-30 | 55 | RUE DU QUINCONCE | 8 | 144 | 216 | 765000€ | 5313€ |
2021-07-09 | 3 | RUE CUVIER | 4 | 55 | 103 | 350000€ | 6364€ |
2023-03-02 | 59 | RUE FRANKLIN | 6 | 115 | 195 | 625000€ | 5435€ |
2022-06-20 | 50 | RUE DE BEL AIR | 6 | 125 | 134 | 625000€ | 5000€ |
2020-10-14 | 36 | AV BESNARDIERE | 2 | 96 | 141 | 435000€ | 4531€ |
2020-02-17 | 64 | RUE DU QUINCONCE | 8 | 163 | 229 | 550000€ | 3374€ |
2020-09-30 | 64 | RUE DU QUINCONCE | 8 | 163 | 229 | 833980€ | 5116€ |
2020-10-22 | 48 | RUE FRANKLIN | 6 | 150 | 367 | 991000€ | 6607€ |
2020-08-27 | 8 | RUE ROGER GROIZELEAU | 8 | 160 | 182 | 685000€ | 4281€ |
2020-03-03 | 42 | RUE CONSTANT LEMOINE | 4 | 94 | 166 | 180000€ | 1915€ |
2022-01-28 | 18 | RUE GUILLIER DE LA TOUCHE | 7 | 153 | 197 | 650000€ | 4248€ |
2019-08-22 | 4 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 4 | 84 | 49 | 300000€ | 3571€ |
2023-03-16 | 50 | RUE FRANKLIN | 7 | 121 | 167 | 602300€ | 4978€ |
2021-10-29 | 63 | RUE FRANKLIN | 8 | 180 | 75 | 495000€ | 2750€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 125 | 115 | 560000€ | 4480€ |
2021-06-18 | 18 | RUE ROGER GROIZELEAU | 5 | 93 | 80 | 450000€ | 4839€ |
2019-12-17 | 16 | RUE ROGER GROIZELEAU | 5 | 95 | 51 | 320000€ | 3368€ |
2023-01-16 | 65 | RUE FRANKLIN | 6 | 97 | 98 | 380000€ | 3918€ |
2020-01-14 | 56 | RUE FRANKLIN | 6 | 145 | 119 | 420000€ | 2897€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DAILLIERE | 6 | 160 | 202 | 816000€ | 5100€ |
2020-04-24 | 18 | RUE HOCHE | 5 | 200 | 144 | 605000€ | 3025€ |
2021-11-30 | 4 | RUE HIPPOLYTE MAINDRON | 7 | 280 | 328 | 1370000€ | 4893€ |
2019-06-27 | 40 | AV PASTEUR | 3 | 62 | 0 | 242000€ | 3903€ |